Propriété d’exception - Domaine historique du XVIIIᵉ siècle au coeur des Pyrénées
798 000€
Localisation : CHAUM, 31440
13 pièces
8 chambres
5 salle(s) de bain
407 m²
Au cœur des Pyrénées, dans un environnement naturel préservé et privilégié, se dévoile cet extraordinaire domaine du XVIIIᵉ siècle, transmis au fil des générations et parfaitement entretenu. À seulement 1h20 de Toulouse, 20 minutes de l’Espagne et de Bagnères-de-Luchon, cette propriété se situe à la croisée des paysages pyrénéens, des stations de ski et des thermes réputés.
Érigée au centre d’un parc paysager de 4 hectares, orientée plein sud, la demeure offre un cadre d’une rare élégance, où arbres centenaires, vastes perspectives et vues majestueuses sur les montagnes composent un tableau permanent d’harmonie et de sérénité.
La maison principale, développant plus de 400 m², révèle un patrimoine architectural préservé : planchers massifs, portes anciennes, moulures d’époque, cheminées historiques, volumes généreux et magnifiques hauteurs sous plafond. Les modernisations apportées aux salles de bain, salles d’eau et à la cuisine s’intègrent avec discrétion, alliant confort contemporain et noblesse des lieux.
Elle se compose de vastes pièces de réception, d’une salle à manger chaleureuse, d’une cuisine aménagée et équipée, de 7 chambres, ainsi que d’espaces de service fonctionnels (buanderie, salle de repassage, chaufferie avec chaudière à granulés neuve et pilotable à distance).
Un puits vient compléter les prestations du domaine.
Le potentiel du domaine s’étend bien au-delà de la bâtisse principale.
Les 380 m² de dépendances, anciennes écuries, étable et ateliers, constituent une base exceptionnelle pour créer des espaces de prestige : suites indépendantes, gîtes haut de gamme, salles de réception, ateliers d’artiste ou écuries privées.
Un appartement supplémentaire d’environ 80 m², à aménager, renforce encore les possibilités d’accueil ou de développement d’une activité de charme.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des sentiers de randonnée, des thermes de Luchon, du domaine skiable de Superbagnères et de la frontière espagnole, ajoute au caractère singulier de ce bien hors du temps.
Ce domaine offre une opportunité unique : celle de devenir propriétaire d’une demeure historique au cœur des Pyrénées, alliant prestige, authenticité et un potentiel de transformation exceptionnel. Un lieu rare, chargé d’âme, destiné à ceux qui recherchent l’exclusivité.
Contactez nous pour découvrir cette propriété d'exception !
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 597742 )
Érigée au centre d’un parc paysager de 4 hectares, orientée plein sud, la demeure offre un cadre d’une rare élégance, où arbres centenaires, vastes perspectives et vues majestueuses sur les montagnes composent un tableau permanent d’harmonie et de sérénité.
La maison principale, développant plus de 400 m², révèle un patrimoine architectural préservé : planchers massifs, portes anciennes, moulures d’époque, cheminées historiques, volumes généreux et magnifiques hauteurs sous plafond. Les modernisations apportées aux salles de bain, salles d’eau et à la cuisine s’intègrent avec discrétion, alliant confort contemporain et noblesse des lieux.
Elle se compose de vastes pièces de réception, d’une salle à manger chaleureuse, d’une cuisine aménagée et équipée, de 7 chambres, ainsi que d’espaces de service fonctionnels (buanderie, salle de repassage, chaufferie avec chaudière à granulés neuve et pilotable à distance).
Un puits vient compléter les prestations du domaine.
Le potentiel du domaine s’étend bien au-delà de la bâtisse principale.
Les 380 m² de dépendances, anciennes écuries, étable et ateliers, constituent une base exceptionnelle pour créer des espaces de prestige : suites indépendantes, gîtes haut de gamme, salles de réception, ateliers d’artiste ou écuries privées.
Un appartement supplémentaire d’environ 80 m², à aménager, renforce encore les possibilités d’accueil ou de développement d’une activité de charme.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des sentiers de randonnée, des thermes de Luchon, du domaine skiable de Superbagnères et de la frontière espagnole, ajoute au caractère singulier de ce bien hors du temps.
Ce domaine offre une opportunité unique : celle de devenir propriétaire d’une demeure historique au cœur des Pyrénées, alliant prestige, authenticité et un potentiel de transformation exceptionnel. Un lieu rare, chargé d’âme, destiné à ceux qui recherchent l’exclusivité.
Contactez nous pour découvrir cette propriété d'exception !
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 597742 )
Localisation du bien : Maison 407 m2 à vendre à CHAUM
31440 CHAUM
Prix de vente avec honoraires : 798 000€
- Prix hors honoraires 760 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
