Investissez dans un Appartement T2 au Cœur de Peyragudes
70 000€
Localisation : Germ, 65240
2 pièces
1 chambres
1 salle(s) de bain
29 m²
Découvrez ce bel appartement T2 d'environ 29m², situé au cœur de la dynamique station de ski de Peyragudes (versant Peyresourde) dans les Hautes-Pyrénées. Intégré dans une résidence de tourisme récente et classée 3 étoiles, ce bien est une belle opportunité pour les investisseurs.
Équipements Modernes et Localisation Idéale
Peyragudes, station renommée pour ses infrastructures modernes et son positionnement « 4 saisons », offre une multitude de services et d’activités :
Infrastructures : altiport ‘007’, télésièges débrayables, Snow Park, Pumptrack.
Accessibilité : télécabine ‘SKYVALL’ reliant le village et le centre thermo-ludique BALNEA.
Services : restaurants, magasins de sports, superette, office de tourisme, conciergerie.
Activités : randonnées, VTT, cyclotourisme, ski.
Proximité : Loudenvielle (10 min), Luchon (20 min), Saint Lary Soulan (40 min).
Investissement Sans Soucis et Rentabilité Assurée
Profitez d’un investissement sécurisé avec une gestion locative complète assurée par un opérateur de tourisme :
Gestion locative : commercialisation, entretien, relations locataires.
Loyers garantis : bail commercial de 9 ans (jusqu’en décembre 2029) avec loyer annuel fixe garanti (1 604€ HT) et part variable selon les résultats de la résidence.
Séjours personnels : bénéficiez de 2 semaines par an dans votre appartement ou tout autre bien de la résidence, à des conditions préférentielles.
Appartement Tout Équipé en Excellent État
Ce charmant appartement T2 d'environ 29m², avec balcon, est vendu meublé et comprend :
Chambre : lit double, placards.
Salle de bain : carrelée, avec meuble sous-vasque, sèche-serviettes, sèche-cheveux, baignoire.
WC indépendant
Pièce à vivre : cuisine équipée (évier, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson), coin repas, meuble TV, banquette-lit pour 2 personnes.
Balcon : plus de 5m², idéal pour des moments conviviaux.
Commodités : casier à skis privatif, place de parking extérieure.
Ne Manquez Pas Cette Opportunité !
Investissez dans ce bien idéalement situé au cœur de la station de Peyragudes, avec des loyers garantis et de nombreuses activités à portée de main. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite. Une visite virtuelle est également disponible pour découvrir ce bien en avant-première. Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 306€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 564130 )
Équipements Modernes et Localisation Idéale
Peyragudes, station renommée pour ses infrastructures modernes et son positionnement « 4 saisons », offre une multitude de services et d’activités :
Infrastructures : altiport ‘007’, télésièges débrayables, Snow Park, Pumptrack.
Accessibilité : télécabine ‘SKYVALL’ reliant le village et le centre thermo-ludique BALNEA.
Services : restaurants, magasins de sports, superette, office de tourisme, conciergerie.
Activités : randonnées, VTT, cyclotourisme, ski.
Proximité : Loudenvielle (10 min), Luchon (20 min), Saint Lary Soulan (40 min).
Investissement Sans Soucis et Rentabilité Assurée
Profitez d’un investissement sécurisé avec une gestion locative complète assurée par un opérateur de tourisme :
Gestion locative : commercialisation, entretien, relations locataires.
Loyers garantis : bail commercial de 9 ans (jusqu’en décembre 2029) avec loyer annuel fixe garanti (1 604€ HT) et part variable selon les résultats de la résidence.
Séjours personnels : bénéficiez de 2 semaines par an dans votre appartement ou tout autre bien de la résidence, à des conditions préférentielles.
Appartement Tout Équipé en Excellent État
Ce charmant appartement T2 d'environ 29m², avec balcon, est vendu meublé et comprend :
Chambre : lit double, placards.
Salle de bain : carrelée, avec meuble sous-vasque, sèche-serviettes, sèche-cheveux, baignoire.
WC indépendant
Pièce à vivre : cuisine équipée (évier, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson), coin repas, meuble TV, banquette-lit pour 2 personnes.
Balcon : plus de 5m², idéal pour des moments conviviaux.
Commodités : casier à skis privatif, place de parking extérieure.
Ne Manquez Pas Cette Opportunité !
Investissez dans ce bien idéalement situé au cœur de la station de Peyragudes, avec des loyers garantis et de nombreuses activités à portée de main. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite. Une visite virtuelle est également disponible pour découvrir ce bien en avant-première. Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 306€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 564130 )
Prix de vente avec honoraires : 70 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
