Investissez dans un Studio Idéalement Situé au coeur de la station de Peyragudes !
55 000€
Localisation : GERM, 65510
1 pièces
1 salle(s) de bain
25 m²
Découvrez ce studio à vendre d'environ 25m², situé au cœur de la station de ski de Peyragudes (versant Peyresourde) dans les Hautes-Pyrénées. Situé dans une résidence de tourisme récente et classée 3 étoiles, cet appartement est une opportunité pour les investisseurs.
Équipements et Localisation de Pointe
La station de Peyragudes est réputée pour ses infrastructures modernes et son offre « 4 saisons » :
- Infrastructures modernes : altiport ‘007’, télésièges débrayables, Snow Park, Pumptrack.
- Accès facilité : télécabine SKYVALL reliant le village à Loudenvielle et au centre thermo-ludique BALNEA.
- Services complets : restaurants, magasins de sports, superette, office de tourisme.
- Activités variées : randonnées, VTT, cyclotourisme, ski.
- Proximité pratique : Loudenvielle (10 min), Luchon (20 min), Saint Lary Soulan (40 min).
Investissement Rentable et Serein
Optez pour un investissement immobilier sécurisé avec une gestion locative assurée par un opérateur de tourisme :
- Gestion locative complète : commercialisation, entretien, relations avec les locataires.
- Loyers garantis : bail commercial de 9 ans (jusqu’en décembre 2029) avec un loyer annuel fixe de 1809,48€ garanti et une part variable selon les performances de la résidence.
- Séjours personnels : profitez de 2 semaines par an à des conditions avantageuses.
Appartement Tout Équipé en Excellent État
Ce studio, d'environ 29m² avec belle terrasse, est vendu meublé et comprend :
- Pièce à vivre lumineuse : cuisine équipée (évier, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson), coin repas, meuble TV, banquette-lit pour 2 personnes supplémentaires.
- Salle de bain moderne : carrelée, sèche-serviettes, sèche-cheveux, baignoire et WC
- Terrasse spacieuse : plus de 36m², parfait pour des moments de détente.
- Commodités pratiques : casier à skis et place de parking extérieure privatifs, piscine chauffée, solarium et salle de sport
Ne Ratez Pas Cette Opportunité d’Investissement Immobilier !
Saisissez cette opportunité unique d’investir dans un bien immobilier à Peyragudes, au cœur des Pyrénées, avec des loyers garantis et un accès à de nombreuses activités toute l’année. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Une visite virtuelle est disponible pour une première découverte de ce bien.
Investir à Peyragudes est une décision judicieuse pour ceux qui cherchent à diversifier leurs placements et à bénéficier d'un rendement locatif attractif. Ne laissez pas passer cette chance ! Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 296€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 566741 )
Équipements et Localisation de Pointe
La station de Peyragudes est réputée pour ses infrastructures modernes et son offre « 4 saisons » :
- Infrastructures modernes : altiport ‘007’, télésièges débrayables, Snow Park, Pumptrack.
- Accès facilité : télécabine SKYVALL reliant le village à Loudenvielle et au centre thermo-ludique BALNEA.
- Services complets : restaurants, magasins de sports, superette, office de tourisme.
- Activités variées : randonnées, VTT, cyclotourisme, ski.
- Proximité pratique : Loudenvielle (10 min), Luchon (20 min), Saint Lary Soulan (40 min).
Investissement Rentable et Serein
Optez pour un investissement immobilier sécurisé avec une gestion locative assurée par un opérateur de tourisme :
- Gestion locative complète : commercialisation, entretien, relations avec les locataires.
- Loyers garantis : bail commercial de 9 ans (jusqu’en décembre 2029) avec un loyer annuel fixe de 1809,48€ garanti et une part variable selon les performances de la résidence.
- Séjours personnels : profitez de 2 semaines par an à des conditions avantageuses.
Appartement Tout Équipé en Excellent État
Ce studio, d'environ 29m² avec belle terrasse, est vendu meublé et comprend :
- Pièce à vivre lumineuse : cuisine équipée (évier, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson), coin repas, meuble TV, banquette-lit pour 2 personnes supplémentaires.
- Salle de bain moderne : carrelée, sèche-serviettes, sèche-cheveux, baignoire et WC
- Terrasse spacieuse : plus de 36m², parfait pour des moments de détente.
- Commodités pratiques : casier à skis et place de parking extérieure privatifs, piscine chauffée, solarium et salle de sport
Ne Ratez Pas Cette Opportunité d’Investissement Immobilier !
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Investir à Peyragudes est une décision judicieuse pour ceux qui cherchent à diversifier leurs placements et à bénéficier d'un rendement locatif attractif. Ne laissez pas passer cette chance ! Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 296€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 566741 )
Prix de vente avec honoraires : 55 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
