T2 + coin montagne – 6 couchages avec piscine et sauna à Peyragudes
59 000€
Localisation : GERM, 65510
2 pièces
1 chambres
1 salle(s) de bain
36 m²
Peyragudes / EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR
Au cœur de la station réputée de Peyragudes, découvrez en exclusivité ce charmant appartement T2 + coin montagne d’environ 36 m², vendu entièrement meublé et équipé. Niché dans un environnement de montagne exceptionnel, ce bien offre un investissement sûr et rentable, tout en permettant de profiter d’un cadre de vie unique, été comme hiver.
Ce logement, pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes, séduit par son agencement fonctionnel et sa vue panoramique époustouflante sur la vallée du Louron depuis une terrasse de plus de 28 m².
Il se compose de :
- une chambre avec grand placard,
- un coin montagne avec lits superposés,
- un séjour lumineux d’environ 14 m² avec canapé-lit,
- une cuisine entièrement aménagée et équipée (électroménager et vaisselle inclus),
- une salle de bain avec baignoire,
- des WC séparés,
- un casier à skis,
- une place de parking couverte.
La résidence de tourisme 3 étoiles, soignée et parfaitement entretenue, met à disposition de ses résidents un espace bien-être complet : piscine intérieure chauffée, sauna, salle de fitness et vaste solarium. Une navette gratuite située au pied de la résidence assure la liaison directe avec les télésièges en moins de 10 minutes. Commerces, restaurants et services sont accessibles à pied.
Un investissement sans souci
L’appartement est exploité dans le cadre d’un bail commercial sécurisé jusqu’au 31 décembre 2029, vous garantissant un loyer annuel fixe de 2 141 € HT, auquel s’ajoute une part variable indexée sur le chiffre d’affaires de la résidence.
La gestion locative est intégralement prise en charge par l’exploitant, pour un investissement 100 % serein.
Vous bénéficiez en outre deux semaines de vacances par an à tarif préférentiel, dans n’importe quel appartement de la résidence, l’occasion de choisir, selon vos envies, un logement plus petit pour un séjour en duo ou plus spacieux pour des vacances en famille.
Une opportunité rare à Peyragudes
Alliant rentabilité, sérénité et plaisir, ce bien est idéal pour tout investisseur souhaitant associer patrimoine et évasion.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 634€ soit 52€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,46% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 606933 )
Au cœur de la station réputée de Peyragudes, découvrez en exclusivité ce charmant appartement T2 + coin montagne d’environ 36 m², vendu entièrement meublé et équipé. Niché dans un environnement de montagne exceptionnel, ce bien offre un investissement sûr et rentable, tout en permettant de profiter d’un cadre de vie unique, été comme hiver.
Ce logement, pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes, séduit par son agencement fonctionnel et sa vue panoramique époustouflante sur la vallée du Louron depuis une terrasse de plus de 28 m².
Il se compose de :
- une chambre avec grand placard,
- un coin montagne avec lits superposés,
- un séjour lumineux d’environ 14 m² avec canapé-lit,
- une cuisine entièrement aménagée et équipée (électroménager et vaisselle inclus),
- une salle de bain avec baignoire,
- des WC séparés,
- un casier à skis,
- une place de parking couverte.
La résidence de tourisme 3 étoiles, soignée et parfaitement entretenue, met à disposition de ses résidents un espace bien-être complet : piscine intérieure chauffée, sauna, salle de fitness et vaste solarium. Une navette gratuite située au pied de la résidence assure la liaison directe avec les télésièges en moins de 10 minutes. Commerces, restaurants et services sont accessibles à pied.
Un investissement sans souci
L’appartement est exploité dans le cadre d’un bail commercial sécurisé jusqu’au 31 décembre 2029, vous garantissant un loyer annuel fixe de 2 141 € HT, auquel s’ajoute une part variable indexée sur le chiffre d’affaires de la résidence.
La gestion locative est intégralement prise en charge par l’exploitant, pour un investissement 100 % serein.
Vous bénéficiez en outre deux semaines de vacances par an à tarif préférentiel, dans n’importe quel appartement de la résidence, l’occasion de choisir, selon vos envies, un logement plus petit pour un séjour en duo ou plus spacieux pour des vacances en famille.
Une opportunité rare à Peyragudes
Alliant rentabilité, sérénité et plaisir, ce bien est idéal pour tout investisseur souhaitant associer patrimoine et évasion.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 634€ soit 52€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,46% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 606933 )
Localisation du bien : Appartement 36 m2 à vendre à GERM
65510 GERM
Prix de vente avec honoraires : 59 000€
- Prix hors honoraires 52 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 13.46% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
